152 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 117,1 m² · constr. 1991 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 317 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076919343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
60013076919343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 529 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 418 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 338 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 662 $ Poids 82 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 216 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 584 245 $ Poids 74 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 269 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 367 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 27 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 588 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 762 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 529 298 $ Poids 69 % |
| 9 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 950 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 133 $ Poids 66 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 752 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 637 203 $ Poids 65 % |
| 11 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 946 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 797 $ Poids 64 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 523 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 653 242 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.