246 Rue EMOND · Repentigny
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 211,7 m² · constr. 2001 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 490 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076919345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
60013076919345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 89 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 984 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 803 237 $ Poids 68 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 211 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 815 278 $ Poids 68 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 540 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 228 216 $ Poids 63 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 410 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 681 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 505 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +39 392 $ | 786 396 $ Poids 51 % |
| 6 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 847 447 $ Poids 46 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 221 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 766 711 $ Poids 45 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 978 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −63 145 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 833 706 $ Poids 42 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 792 447 $ Poids 39 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 752 487 $ Poids 35 % |
| 11 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 603 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 845 955 $ Poids 33 % |
| 12 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 669 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 725 727 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.