249 Rue EMOND · Repentigny
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 178,4 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076919719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
60013076919719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 126 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 741 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 831 628 $ Poids 72 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 421 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 700 471 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 458 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 634 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 909 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 727 446 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 476 $ Poids 55 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 248 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 713 104 $ Poids 55 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 440 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +66 579 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 818 593 $ Poids 53 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 538 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 733 040 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 755 010 $ Poids 48 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 836 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 573 $ Poids 48 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 665 567 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.