247 Rue EMOND · Repentigny
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 148,3 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 415 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076919787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
60013076919787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 758 711 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 440 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 751 344 $ Poids 84 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 742 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 689 024 $ Poids 75 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 538 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 690 281 $ Poids 67 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 427 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 645 297 $ Poids 65 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 898 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 667 701 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 125 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 674 423 $ Poids 62 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 848 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 728 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 340 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 727 117 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 609 540 $ Poids 58 % |
| 11 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 715 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 634 392 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 954 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 616 294 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.