146 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 125,2 m² · constr. 1990 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076919815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
60013076919815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 587 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 902 $ Poids 76 % |
| 2 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 75 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 605 018 $ Poids 72 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 543 $ Poids 69 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 287 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 578 082 $ Poids 67 % |
| 5 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 574 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 670 052 $ Poids 66 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 516 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 607 162 $ Poids 65 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 982 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 505 224 $ Poids 63 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 949 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 532 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 229 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 329 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 638 788 $ Poids 59 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 468 277 $ Poids 59 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 248 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 828 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.