510 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076920088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
60013076920088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 276 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 579 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 263 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 513 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 59 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 372 $ Poids 88 % |
| 4 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 365 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 243 013 $ Poids 88 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 59 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 578 729 $ Poids 85 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 575 584 $ Poids 85 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 227 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 528 511 $ Poids 85 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 419 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 621 171 $ Poids 84 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 142 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 564 973 $ Poids 84 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 360 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 587 258 $ Poids 83 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 288 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 466 266 $ Poids 83 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 175 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 470 304 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.