192 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 93 m² · constr. 1979 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076920170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
60013076920170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 140 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 116 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 611 $ Poids 97 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 106 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 720 $ Poids 97 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 177 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 219 894 $ Poids 95 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 248 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 503 045 $ Poids 95 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 188 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 168 $ Poids 94 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 302 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −20 045 $ | 551 798 $ Poids 94 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 340 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 488 748 $ Poids 93 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 387 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 373 $ Poids 93 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 140 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 635 $ Poids 93 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 215 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 740 $ Poids 93 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 372 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 560 289 $ Poids 93 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.