514 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 122,8 m² · constr. 1981 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076921121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
60013076921121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 306 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 641 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 616 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 620 689 $ Poids 76 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 817 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 198 247 $ Poids 70 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 885 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 477 551 $ Poids 67 % |
| 5 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 938 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 531 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 342 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 576 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 604 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 518 342 $ Poids 64 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 761 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 619 592 $ Poids 62 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 442 431 $ Poids 61 % |
| 10 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 913 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 519 307 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 779 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 674 888 $ Poids 59 % |
| 12 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 947 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 585 152 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.