524 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 85,5 m² · constr. 1979 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 226 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076921276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
60013076921276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 165 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 503 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 283 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 520 402 $ Poids 95 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 165 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 192 $ Poids 94 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 259 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 211 031 $ Poids 92 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 114 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 508 $ Poids 91 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 273 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 226 $ Poids 90 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 471 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 150 $ Poids 89 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 262 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 482 120 $ Poids 88 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 522 802 $ Poids 88 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 494 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 518 436 $ Poids 88 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 101 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 131 $ Poids 88 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 336 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 538 145 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.