156 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 89 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076921471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
60013076921471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 114 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 523 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 101 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 537 179 $ Poids 97 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 202 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 105 $ Poids 97 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 135 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 511 436 $ Poids 96 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 216 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 182 $ Poids 95 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 95 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 474 821 $ Poids 95 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 268 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 489 335 $ Poids 94 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 318 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 545 771 $ Poids 93 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 597 $ Poids 92 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 257 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 475 467 $ Poids 91 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 509 $ Poids 91 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 311 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 528 894 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.