164 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 96 m² · constr. 1981 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076921616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
60013076921616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 225 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 501 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 125 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 500 203 $ Poids 95 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 334 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 566 502 $ Poids 94 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 136 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 340 $ Poids 93 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 136 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 565 994 $ Poids 93 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 302 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 574 562 $ Poids 92 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 292 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 516 515 $ Poids 91 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 233 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 225 565 $ Poids 90 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 247 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 845 $ Poids 89 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 460 574 $ Poids 88 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 471 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 563 742 $ Poids 88 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 456 620 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.