537 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076922168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
60013076922168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 119 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 496 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 276 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 061 $ Poids 94 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 334 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −25 771 $ | 559 835 $ Poids 94 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 191 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 759 $ Poids 92 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 206 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 559 953 $ Poids 89 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 557 491 $ Poids 88 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 309 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 510 779 $ Poids 88 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 260 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 546 441 $ Poids 88 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 372 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 568 456 $ Poids 88 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 393 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 235 323 $ Poids 86 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 455 894 $ Poids 84 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 358 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 223 206 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.