108 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 174,6 m² · constr. 1976 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076922800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
60013076922800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 560 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 583 094 $ Poids 72 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 357 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 664 126 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 880 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −20 966 $ | 324 558 $ Poids 54 % |
| 4 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 241 524 $ Poids 53 % |
| 5 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 616 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 280 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge −42 674 $ | 641 228 $ Poids 52 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 634 394 $ Poids 50 % |
| 8 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 707 190 $ Poids 48 % |
| 9 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 253 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 710 234 $ Poids 47 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 848 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 612 315 $ Poids 45 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −56 760 $ | 649 332 $ Poids 43 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 543 825 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.