555 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 221,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 335 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076923618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
60013076923618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 77 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 207 437 $ Poids 68 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 749 042 $ Poids 52 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 679 583 $ Poids 50 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 130 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −42 674 $ | 721 168 $ Poids 49 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 721 557 $ Poids 44 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 739 621 $ Poids 44 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 791 862 $ Poids 43 % |
| 8 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 721 183 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 917 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +3 513 $ | 804 981 $ Poids 39 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 792 452 $ Poids 39 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 793 133 $ Poids 37 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 662 489 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.