528 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 87,7 m² · constr. 1988 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 279 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076924003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
60013076924003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 364 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 551 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 420 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 609 814 $ Poids 91 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 546 505 $ Poids 91 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 411 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 532 631 $ Poids 91 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 359 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 551 400 $ Poids 91 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 353 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 560 279 $ Poids 90 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 144 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 497 221 $ Poids 90 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 216 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 242 $ Poids 89 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 337 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 495 445 $ Poids 89 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 417 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 208 $ Poids 88 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 504 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +10 624 $ | 223 193 $ Poids 87 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 465 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 569 008 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.