569 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 185 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076924966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
60013076924966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 78 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 234 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 492 736 $ Poids 94 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 511 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −28 635 $ | 556 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 389 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 491 580 $ Poids 88 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 271 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 548 028 $ Poids 87 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 416 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 862 $ Poids 87 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 553 995 $ Poids 86 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 404 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 556 369 $ Poids 85 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 542 909 $ Poids 85 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 495 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 507 392 $ Poids 83 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 550 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −11 473 $ | 233 831 $ Poids 81 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 326 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 606 985 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.