176 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076925147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
60013076925147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 118 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 240 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 343 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 346 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 605 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 267 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 542 397 $ Poids 81 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 562 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 255 868 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 545 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 611 980 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 127 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 936 $ Poids 78 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 542 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 680 003 $ Poids 77 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 482 386 $ Poids 75 % |
| 11 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 633 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 611 946 $ Poids 75 % |
| 12 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 805 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 589 349 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.