177 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 162,8 m² · constr. 1989 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076925269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
60013076925269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 435 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 679 401 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 754 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 598 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 808 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 655 532 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 990 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 504 762 $ Poids 64 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 194 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 424 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 332 670 $ Poids 48 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 683 $ Poids 48 % |
| 8 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 622 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 726 111 $ Poids 47 % |
| 9 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 340 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 789 284 $ Poids 46 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 983 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 621 550 $ Poids 45 % |
| 11 | 196, rue Beaumarchais, Repentigny 2024-12-20 · 339 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 798 636 $ Poids 44 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 628 440 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.