538 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076925300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
60013076925300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 101 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 54 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 216 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 531 312 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 194 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 028 $ Poids 89 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 498 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +11 454 $ | 599 754 $ Poids 88 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 324 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 594 730 $ Poids 87 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 297 $ Poids 85 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 303 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 587 757 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 490 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 606 311 $ Poids 82 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 525 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 251 272 $ Poids 82 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 425 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 597 653 $ Poids 82 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 491 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 546 439 $ Poids 81 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 583 535 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.