542 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 141,4 m² · constr. 1989 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 355 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076925423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
60013076925423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 401 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 634 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 159 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 383 $ Poids 82 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 713 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 558 996 $ Poids 67 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 934 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 578 318 $ Poids 66 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 880 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 534 549 $ Poids 63 % |
| 6 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 427 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 654 490 $ Poids 61 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 802 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 613 056 $ Poids 58 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 748 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 701 234 $ Poids 57 % |
| 9 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 569 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 757 $ Poids 55 % |
| 10 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 374 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 743 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 464 $ Poids 52 % |
| 12 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 937 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 684 148 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.