552 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076925729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
60013076925729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 234 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 565 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 147 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 574 794 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 454 945 $ Poids 93 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 318 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 510 502 $ Poids 93 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 84 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 539 $ Poids 92 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 135 $ Poids 90 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 560 907 $ Poids 87 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 511 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 508 234 $ Poids 87 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 539 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 583 526 $ Poids 87 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 526 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 574 820 $ Poids 86 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 77 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 005 $ Poids 86 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 593 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 524 918 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.