182 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 95,5 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076926035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
60013076926035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 174 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 58 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 585 724 $ Poids 94 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 345 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 520 720 $ Poids 93 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 414 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 463 730 $ Poids 91 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 299 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 576 495 $ Poids 90 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 358 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 483 723 $ Poids 88 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 397 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 583 842 $ Poids 85 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 616 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 587 914 $ Poids 84 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 558 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 518 105 $ Poids 84 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 448 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 622 795 $ Poids 83 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 573 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 586 074 $ Poids 82 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 626 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 594 745 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.