216 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 192,4 m² · constr. 1992 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 383 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076926039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
60013076926039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 281 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 626 808 $ Poids 73 % |
| 2 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 242 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 724 026 $ Poids 63 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 269 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 209 544 $ Poids 61 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 724 525 $ Poids 52 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 310 $ Poids 49 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 825 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 890 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 723 734 $ Poids 45 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 776 521 $ Poids 44 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 816 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 126 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 662 626 $ Poids 42 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 751 214 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 749 325 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 137 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 677 313 $ Poids 39 % |
| 12 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 585 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 783 848 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.