180 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 86,4 m² · constr. 1989 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 296 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076926165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
60013076926165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 286 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 550 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 372 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 458 932 $ Poids 92 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 0 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 478 $ Poids 90 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 73 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 559 549 $ Poids 86 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 541 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 549 921 $ Poids 86 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 442 692 $ Poids 84 % |
| 8 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 162 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 475 631 $ Poids 83 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 626 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 531 330 $ Poids 83 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 343 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 496 250 $ Poids 83 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 609 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 545 336 $ Poids 82 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 437 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 596 349 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.