178 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 98,3 m² · constr. 1989 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 287 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076926294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013076926294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 148 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 54 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 342 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 528 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 87 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 778 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 470 203 $ Poids 89 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 273 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 584 588 $ Poids 85 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 591 508 $ Poids 85 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 617 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 596 292 $ Poids 83 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 386 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 491 350 $ Poids 81 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 525 377 $ Poids 81 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 427 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 630 932 $ Poids 79 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 602 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 603 013 $ Poids 78 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 239 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 533 961 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.