212 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 86 m² · constr. 1992 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076926387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
60013076926387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 266 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 556 804 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 381 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 465 133 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 32 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 618 933 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 221 $ Poids 90 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 572 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 556 641 $ Poids 85 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 89 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 566 424 $ Poids 85 % |
| 7 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 143 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 481 208 $ Poids 84 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 376 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 448 217 $ Poids 84 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 652 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 537 659 $ Poids 82 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 409 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +45 008 $ | 603 129 $ Poids 82 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 308 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 594 471 $ Poids 81 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 372 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 502 750 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.