176 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 162,5 m² · constr. 1989 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 367 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076926453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
60013076926453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 479 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 678 773 $ Poids 75 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 785 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 654 937 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 798 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 598 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 506 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 739 909 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 969 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 504 315 $ Poids 65 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 238 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 792 $ Poids 55 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 790 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 719 539 $ Poids 51 % |
| 8 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 354 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 788 637 $ Poids 46 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 484 $ Poids 46 % |
| 10 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 665 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 725 559 $ Poids 46 % |
| 11 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 332 381 $ Poids 46 % |
| 12 | 196, rue Beaumarchais, Repentigny 2024-12-20 · 377 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 798 005 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.