558 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 90,8 m² · constr. 1989 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076926903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60013076926903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 212 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 562 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 452 864 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 146 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 572 205 $ Poids 93 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 363 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 508 082 $ Poids 91 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 392 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 307 $ Poids 91 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 111 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 307 $ Poids 90 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 75 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 088 $ Poids 88 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 372 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 609 136 $ Poids 88 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 565 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 580 868 $ Poids 86 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 586 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 558 263 $ Poids 86 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 555 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 505 897 $ Poids 85 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 571 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 572 154 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.