221 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 334 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076927015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013076927015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 324 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 318 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 479 277 $ Poids 95 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 92 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 581 467 $ Poids 93 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 380 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 529 615 $ Poids 92 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 410 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 460 308 $ Poids 91 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 107 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 635 668 $ Poids 88 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 441 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 516 837 $ Poids 88 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 211 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 610 870 $ Poids 87 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 256 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 53 178 $ Poids 87 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 735 $ Poids 86 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 433 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +47 655 $ | 618 273 $ Poids 86 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 540 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 600 797 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.