124 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 91,2 m² · constr. 1989 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 297 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076927079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60013076927079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 316 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 472 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 335 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 564 065 $ Poids 94 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 360 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 522 031 $ Poids 93 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 130 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 356 $ Poids 93 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 453 789 $ Poids 92 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 181 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 602 341 $ Poids 89 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 289 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 410 $ Poids 88 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 482 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 509 158 $ Poids 87 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 147 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 384 $ Poids 87 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 426 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 610 298 $ Poids 86 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 554 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 564 $ Poids 84 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 530 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 592 978 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.