126 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076927198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
60013076927198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 615 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 165 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 870 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 130 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 348 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 273 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 56 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 501 515 $ Poids 78 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 508 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 615 328 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 165 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −314 $ | 66 020 $ Poids 72 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 125 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 618 802 $ Poids 71 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 394 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 490 316 $ Poids 70 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 671 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 690 518 $ Poids 70 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 179 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 649 590 $ Poids 70 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 472 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 551 644 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.