217 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 132,4 m² · constr. 1991 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 341 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076927283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
60013076927283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 315 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 191 $ Poids 79 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 545 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 621 916 $ Poids 69 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 920 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 940 $ Poids 68 % |
| 4 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 312 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 657 962 $ Poids 67 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 465 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 679 300 $ Poids 65 % |
| 6 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 545 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 690 822 $ Poids 64 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 789 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 660 576 $ Poids 63 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 618 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 565 048 $ Poids 62 % |
| 9 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 489 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 640 845 $ Poids 60 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 745 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 685 800 $ Poids 60 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 373 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 264 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 678 944 $ Poids 59 % |
| 12 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 484 391 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.