215 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 174 m² · constr. 1991 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 361 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076927442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
60013076927442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 176 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 693 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 390 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 779 719 $ Poids 76 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 785 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 684 063 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 974 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 526 429 $ Poids 64 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 332 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 596 589 $ Poids 61 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 870 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 625 477 $ Poids 60 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 481 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +56 748 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 772 243 $ Poids 58 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 548 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 708 995 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 705 459 $ Poids 54 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 289 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 689 447 $ Poids 51 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 712 217 $ Poids 41 % |
| 12 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 686 831 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.