130 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 155 m² · constr. 1990 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 361 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076927476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
60013076927476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 381 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 729 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 479 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 726 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 579 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 666 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 785 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 643 200 $ Poids 74 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 900 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 587 211 $ Poids 70 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 152 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 652 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 348 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 669 882 $ Poids 64 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 706 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 975 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 495 655 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 329 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 705 521 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 660 280 $ Poids 52 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 370 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 775 621 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.