132 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076927625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
60013076927625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 232 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 143 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 230 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 469 648 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 135 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 593 087 $ Poids 92 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 268 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 583 698 $ Poids 90 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 458 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 527 653 $ Poids 89 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 377 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 490 490 $ Poids 86 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 372 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 630 124 $ Poids 84 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 591 108 $ Poids 81 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 480 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 612 763 $ Poids 78 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 665 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 524 723 $ Poids 78 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 278 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.