136 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 100,9 m² · constr. 1990 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076927894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
60013076927894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 214 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 55 162 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 478 363 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 603 931 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 124 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 457 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 537 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 64 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 241 $ Poids 82 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 601 302 $ Poids 80 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 238 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 594 694 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 346 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 641 136 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 733 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +11 454 $ | 606 935 $ Poids 75 % |
| 11 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 406 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 500 863 $ Poids 75 % |
| 12 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 745 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 254 028 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.