209 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 97,3 m² · constr. 1998 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 333 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076927920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
60013076927920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 177 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 319 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 941 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 144 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 614 976 $ Poids 91 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 424 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 548 286 $ Poids 89 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 222 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 592 058 $ Poids 88 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 350 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 643 911 $ Poids 83 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 495 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 612 845 $ Poids 82 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 703 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +34 362 $ | 619 071 $ Poids 79 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 622 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 544 380 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 626 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 619 012 $ Poids 79 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 431 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 735 $ Poids 77 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 461 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 634 237 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.