154 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 99,3 m² · constr. 1991 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076928088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
60013076928088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 134 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 132 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 626 472 $ Poids 94 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 369 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 55 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 340 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 548 753 $ Poids 89 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 211 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 602 004 $ Poids 87 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 147 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 632 174 $ Poids 86 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 476 815 $ Poids 86 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 567 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 535 989 $ Poids 81 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 175 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 541 464 $ Poids 81 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 319 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 498 935 $ Poids 81 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 383 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 592 659 $ Poids 80 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 589 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 599 596 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.