152 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 91,9 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 320 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076928228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
60013076928228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 117 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 596 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 326 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 523 908 $ Poids 95 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 333 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 473 915 $ Poids 93 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 376 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 566 088 $ Poids 93 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 221 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 369 $ Poids 92 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 455 407 $ Poids 92 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 133 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 604 435 $ Poids 90 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 371 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 590 $ Poids 88 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 424 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 612 333 $ Poids 86 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 575 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 511 040 $ Poids 84 % |
| 11 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 416 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 615 703 $ Poids 84 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 239 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 653 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.