131 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 183,4 m² · constr. 1990 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 389 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076928344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
60013076928344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 98 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 708 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 386 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 607 721 $ Poids 68 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 355 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 798 740 $ Poids 63 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 400 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 702 153 $ Poids 57 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 537 917 $ Poids 57 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 809 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 699 571 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 722 384 $ Poids 48 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 426 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 089 $ Poids 48 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 465 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 789 924 $ Poids 47 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 965 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 640 074 $ Poids 46 % |
| 11 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 700 694 $ Poids 43 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 726 738 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.