133 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 83,2 m² · constr. 1990 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076928383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
60013076928383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 43 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 468 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 181 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 345 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 452 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 327 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 543 530 $ Poids 87 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 602 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 484 665 $ Poids 84 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 555 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 421 $ Poids 83 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 711 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 542 385 $ Poids 79 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 347 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 581 365 $ Poids 79 % |
| 9 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 498 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 572 285 $ Poids 76 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 320 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 503 075 $ Poids 76 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 398 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 589 697 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 174 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 553 020 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.