137 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 89,9 m² · constr. 1990 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076928570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
60013076928570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 299 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 562 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 365 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 470 897 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 452 933 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 168 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 572 291 $ Poids 92 % |
| 5 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 164 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 625 971 $ Poids 88 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 376 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 609 168 $ Poids 87 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 527 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 478 $ Poids 87 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 285 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 52 324 $ Poids 85 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 507 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 508 187 $ Poids 85 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 479 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 591 801 $ Poids 85 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 320 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 600 809 $ Poids 78 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 733 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 580 919 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.