155 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 167,2 m² · constr. 1992 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 409 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076928634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
60013076928634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 127 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 683 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 384 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 766 996 $ Poids 85 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 780 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 673 716 $ Poids 72 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 494 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 760 370 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 972 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 518 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 655 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 697 836 $ Poids 63 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 976 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 615 720 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 694 219 $ Poids 57 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 407 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 589 324 $ Poids 50 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 750 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +56 417 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 738 849 $ Poids 47 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 428 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 701 309 $ Poids 45 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 414 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 808 272 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.