139 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 7 148 $/m² · 72,5 m² · constr. 1991 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076928690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
60013076928690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 348 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 535 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 70 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 419 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 508 165 $ Poids 69 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 661 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 556 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 884 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 587 155 $ Poids 64 % |
| 6 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 634 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 455 485 $ Poids 63 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 697 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 510 940 $ Poids 55 % |
| 8 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 134 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 550 340 $ Poids 51 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 158 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 383 $ Poids 50 % |
| 10 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 523 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 416 782 $ Poids 49 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 306 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 552 803 $ Poids 48 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 781 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 495 694 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.