153 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 141 m² · constr. 1991 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 351 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076928775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
60013076928775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 398 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 699 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 509 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 698 514 $ Poids 78 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 670 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 639 918 $ Poids 76 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 441 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 643 291 $ Poids 76 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 736 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 679 165 $ Poids 70 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 372 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 677 220 $ Poids 65 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 768 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 618 562 $ Poids 59 % |
| 8 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 597 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 659 531 $ Poids 57 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 861 $ Poids 57 % |
| 10 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 568 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 636 744 $ Poids 56 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 822 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 706 768 $ Poids 54 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 991 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 564 052 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.