149 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 309 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076929101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
60013076929101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 139 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 309 $ Poids 91 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 186 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 560 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 201 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 352 592 $ Poids 83 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 607 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 507 252 $ Poids 82 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 400 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 57 131 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 123 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 652 922 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 186 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −314 $ | 66 760 $ Poids 70 % |
| 9 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 189 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 498 123 $ Poids 68 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 337 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 571 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 547 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 646 125 $ Poids 66 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 953 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 267 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.