142 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 156 m² · constr. 1990 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 385 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076929156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
60013076929156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 351 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 732 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 471 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 728 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 465 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 623 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 745 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 668 242 $ Poids 71 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 858 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 645 185 $ Poids 71 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 122 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 654 212 $ Poids 67 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 589 072 $ Poids 60 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 534 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 671 987 $ Poids 58 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 809 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 708 539 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 497 143 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 364 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 707 760 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 662 467 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.