138 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 93,3 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076929279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
60013076929279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 126 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 330 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 527 663 $ Poids 95 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 371 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 477 729 $ Poids 91 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 325 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 579 396 $ Poids 90 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 458 644 $ Poids 90 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 159 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 608 621 $ Poids 90 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 451 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 570 135 $ Poids 89 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 473 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 952 $ Poids 86 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 168 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 575 709 $ Poids 85 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 457 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 616 401 $ Poids 84 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 94 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 588 437 $ Poids 83 % |
| 12 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 426 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 620 715 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.