145 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 179,4 m² · constr. 1989 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 386 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076929423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
60013076929423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 120 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 696 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 369 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 593 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 785 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 451 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 921 $ Poids 64 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 493 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 663 629 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 464 $ Poids 59 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 822 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 688 481 $ Poids 59 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 486 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 067 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 710 007 $ Poids 51 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 487 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +68 813 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 777 667 $ Poids 51 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 629 728 $ Poids 47 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 724 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +68 031 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 714 149 $ Poids 45 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 715 462 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.