148 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076929490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
60013076929490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 88 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 96 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 588 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 298 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 539 549 $ Poids 94 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 374 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −26 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 54 105 $ Poids 92 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 468 885 $ Poids 90 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 241 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 592 138 $ Poids 90 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 105 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 893 $ Poids 89 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 363 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 582 843 $ Poids 86 % |
| 9 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 362 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 489 694 $ Poids 85 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 591 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 526 741 $ Poids 83 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 400 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 629 220 $ Poids 82 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 491 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 611 901 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.